特殊清掃とは

特殊清掃とは、孤独死、自殺、事故などの原因でダメージを受けた部屋を回復する清掃です。
ご遺体が放置されていた時間が長ければ長いほどこの回復は困難な作業になります。
場合によっては建物そのものを処分しなければいけなくなります。
その判断の情報も含め部屋を回復清掃することが特殊清掃です。

特殊清掃は、ほとんどの場合専門の業者に依頼することになります。
特殊清掃のサービス内容は以下のようになります。

・消臭
・汚れの洗浄
・害虫の駆除
・部屋の補修

多くの業者は作業前の打ち合わせ時に以下のようなアドバイスを行ってくれます。
・リフォームか現状復帰かのご提案
・遺品整理のご提案






特殊清掃の料金はいくらぐらいかかる?

岩手県で特殊清掃をおこなっている特殊清掃業者の価格を拾ってみました。
すべて最低金額ですので実際見積もってもらうと必ずこれ以上( x2以上 )の金額になることをご理解ください。

35,000円1LDK70,000円2LDK140,000円3LDK190,000円
40,000円1LDK100,000円2LDK150,000円3LDK200,000円
28,000円1LDK60,000円2LDK120,000円3LDK185,000円
38,000円1LDK90,000円2LDK150,000円3LDK210,000円
38,000円1LDK80,000円2LDK145,000円3LDK200,000円
35,000円1LDK80,000円2LDK140,000円3LDK180,000円
36,800円1LDK74,600円2LDK142,500円3LDK198,000円
25,000円1LDK60,000円2LDK90,000円3LDK120,000円
25,000円最安値60,000円最安値90,000円最安値120,000円
40,000円最高値100,000円最高値150,000円最高値210,000円
34,475円平均76,825円平均134,687円平均185,375円

大手の県外のデータも入っていますので交通費などが加味されているものもありますが、
それにしても最低金額での最安値、最高値を見ると、その開きが大きいことがわかります。

ですが、その差が業務の精度を表すものではないこともご理解ください。
宣伝費などにお金をかけている場合もありますし、安い人件費で仕事をしている場合もあります。

結局のところ多くの業者は見積もり無料ですので平均を目安として見積もってもらい、
実際に業者と会って確認するのが一番だと思います。

孤独死などの特殊清掃費用はだれが負担するか?

アパートなどで孤独死、事故、自殺等で亡くなった場合
  1. 賃貸契約者
  2. 保証人
  3. 保証人が他界している場合
    遺族
  4. 遺産相続人
  5. 相続放棄された場合
    相続は3か月以内に家庭裁判所へ相続放棄の手続きを取ることで成立します。
    その場合には、物件のオーナーが支払うことになります。
  6. 保証人や血縁者がない場合
    3か月以内に
    相続財産管理人により裁判所で管理人を選任することになります。

特殊清掃を自分でやる場合

  • 作業用室内脱臭
    特殊清掃を行う室内の腐敗臭は慣れたプロでも耐え難いものがあります。
    作業を効率よく進めるためにも作業室内の悪臭の対策を行います。
  • 清掃準備
    体液、腐敗物のしみこんだ部分を露出させるために邪魔になる物を動かします。
  • 清掃作業
    体液、腐敗物などの汚れを除去・除菌します。
    消臭液を使い消臭しますが、市販品では、消臭は期待できません。

    業者によっては市販品を大量に振りまいて作業終了としますが数日で臭いが出てきます。
    臭いは腐敗菌などの菌の出す臭いなので殺菌をしないと一時的に臭いが消えても数日で臭いが出てきます。
    企業秘密なので具体的に教えることはできませんが弊社は専用の消臭液と経験則で得た消臭技法を使用します。

    ご自身でやる場合には、死後1日以内でなければほとんど無理です。
    日数が経過すればするほど業者でも対応しきれないことがあるのでなるべく早く業者に依頼するのがいいと思います。
  • 処分・廃棄
    体液、腐敗物が付いたものは業者委託で廃棄することが望ましいと思います。
  • 特殊清掃後
    特殊清掃が終わりましたら、後は通常の供養と遺品整理の工程を進めます。
  • 葬儀、供養
  • 遺品整理
  • 遺産相続
    などです。

特殊清掃で損しない為に知っておく3つのこと

  • 特殊清掃はすぐに対応しないと料金が高くなる
    臭いや腐敗物は時間が空けば空くほど取れにくくなります。
    特に臭いは部屋そのものを処分しなければいけなくなるぐらい取れなくなっていることがあります。
  • 安すぎる業者は注意が必要
    料金だけで選ぶと作業の質が低くなることもあります。
    安くした分だけどこかの作業を削るか簡易に行う必要が出てくるからです。
    他と比較してかなり安いと感じた時は注意が必要です。
  • 優良な業者に頼む
    経験が豊富な業者に頼むのが最良の方法です。
    ですが、多くのお客さまはその業者の経験や実績を知ることができません。

優良な業者の見分け方

    前述のことに注意しても後悔することがあることは否めません。
    経験している方が身近においでになれば参考にもなりますが、なかなかそうはいきません。

    実は、業者的にも好んでできる作業ではありませんから案外言葉や視界の外の態度に出ることが多いのです。
    (視界の外の態度を見るためにもお見積りの時にはできれば、どなたかお二方で聞くのが良いと思います)
    そこで、見積もりにきた方が作業に入るかどうかを確認して、その方の人柄と誠意を見るのが最良と思えます。
    メリット、デメリットや作業手順などを真摯に説明してくれる方は安心できますね?

    もちろんそれでも営業スマイル抜群の方もいらっしゃいますから、
    最終的には何かしらのご自身が納得いく理由をつけてエイヤ!で決めるしかありません。

    株式会社 彩棟の特殊清掃

    ・状況分析
    現場の状況をみせていただき、現状回復なのか他の方法がよいのかアドバイスさせていただきます。

    ・特殊清掃のお見積りとリスクの説明
    特殊清掃を行うことにより完全に原状回復できない場合もあります。
    その旨、理由等をご説明させていただき、お見積りさせていただきます。

    ※その場でご依頼いただけましたら作業準備の簡易的な消臭をさせていただくことがあります。
    ※その際に使用する消臭用液体は社外秘にしている専用のアルカリ性の消臭液です。

    ・特殊清掃の作業
    お見積り時に日程の打ち合わせを行い予定日時刻から作業を開始いたします。

    ・家、部屋の処理
    ご希望がございましたら部屋、家屋のリフォーム、家の解体、また、造成、外構も承ります。

    ・お客様に安心で安全なサービスをご提供
    特殊清掃の場合、お客様が立ち合いになれない場合が多くご不安を感じることと存じます。

    企業には守秘義務(相手先で知りえた情報を口外しない)が課せられています。
    弊社は、守秘義務の徹底を心がけております。

    また、そのような守秘義務、お客様への態度、素行、虚偽、盗難などに配慮し、
    当社直属のスタッフのみで構成しております。

    現場スタッフは、入社2年以上の信頼できる特殊清掃士遺品整理士を1名配置いたします。

    東北大震災では多くの整理業者が入り遺品などの片づけを行いました。
    ですが、心無い業者も多くトラブルが少なからず発生しました。
    そのような疲弊し傷心しているお客さまの更なる心労・苦痛を目の当たりにし、
    居てもたってもいられず会社(当初個人業)を興しました。
    そのため弊社はお客様によりそった作業を行っていると自負しております。

    株式会社 彩棟の特殊清掃の流れ

    ご依頼

    折り返しご連絡いたします。

    お見積り
    その場で金額、作業日数を提示します。

    作業開始
    無料の簡易清掃も行います。

    作業終了
    立ち会わずに行うことも可能です。

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    特殊清掃の営業エリア

    特殊清掃の営業エリアは、岩手県内すべての市町村を対象としております。

    盛岡市(もりおかし) | 宮古市(みやこし) | 大船渡市(おおふなとし) | 花巻市(はなまきし) | 北上市(きたかみし) | 久慈市(くじし) | 遠野市(とおのし) | 一関市(いちのせきし) | 陸前高田市(りくぜんたかたし) | 釜石市(かまいしし) | 二戸市(にのへし) | 八幡平市(はちまんたいし) | 奥州市(おうしゅうし) | 滝沢市(たきざわし) | 岩手郡雫石町(いわてぐんしずくいしちょう) | 岩手郡葛巻町(いわてぐんくずまきまち) | 岩手郡岩手町(いわてぐんいわてまち) | 紫波郡紫波町(しわぐんしわちょう) | 紫波郡矢巾町(しわぐんやはばちょう) | 和賀郡西和賀町(わがぐんにしわがまち) | 胆沢郡金ケ崎町(いさわぐんかねがさきちょう) | 西磐井郡平泉町(にしいわいぐんひらいずみちょう) | 気仙郡住田町(けせんぐんすみたちょう) | 上閉伊郡大槌町(かみへいぐんおおつちちょう) | 下閉伊郡山田町(しもへいぐんやまだまち) | 下閉伊郡岩泉町(しもへいぐんいわいずみちょう) | 下閉伊郡田野畑村(しもへいぐんたのはたむら) | 下閉伊郡普代村(しもへいぐんふだいむら) | 九戸郡軽米町(くのへぐんかるまいまち) | 九戸郡野田村(くのへぐんのだむら) | 九戸郡九戸村(くのへぐんくのへむら) | 九戸郡洋野町(くのへぐんひろのちょう) | 二戸郡一戸町(にのへぐんいちのへまち)